第一次去首爾，多數旅客會在弘大、明洞、江南，以及仁寺洞、北村一帶的老城區之間選擇住宿。韓國官方許可紀錄顯示，這些區域能找到的合法住宿類型各不相同。 弘大有超過 1,200 家合法登記的城市民宿；明洞的合法住宿全是飯店與住宿業者，完全沒有登記的城市民宿；北村和西村則集中了首爾約三分之二的合法韓屋住宿。先選區域，付款前再 使用 SelectBNBs Verify 查核住宿許可 。
我們怎麼統計
我們統計韓國官方許可紀錄中標示為「營業中」的住宿許可，並依登記地址中的法定洞名分組。首爾共有 11,567 筆：7,467 家外國旅客城市民宿業（下稱城市民宿）、2,801 家住宿業、838 家觀光住宿業（例如登記的觀光飯店）、443 家韓屋體驗業，以及 18 處露營場（官方紀錄截至 2026 年 10 月 11 日）。 目前涵蓋範圍與各狀態筆數
這裡的數字是合法登記的業者家數，不是房源、房間或床位數。一張飯店許可可能涵蓋數百間客房；一張城市民宿許可只涵蓋一戶住宅。數字較高不代表該區較好，只代表你在那裡較可能找到哪一類合法住宿。
各區合法住宿一覽
| 區域 | 所屬區 | 城市民宿 | 韓屋住宿 | 住宿業 | 觀光住宿業 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘大 | 麻浦區 | 1,258 | 1 | 37 | 34 | 1,330 |
| 江南（驛三、論峴、新沙、三成） | 江南區 | 353 | 0 | 133 | 75 | 561 |
| 東大門一帶 | 中區及鐘路區 | 107 | 5 | 141 | 74 | 327 |
| 新村 | 西大門區 | 227 | 0 | 61 | 17 | 305 |
| 西村 | 鐘路區 | 104 | 118 | 2 | 0 | 224 |
| 梨泰院與漢南 | 龍山區 | 196 | 0 | 17 | 10 | 223 |
| 北村 | 鐘路區 | 24 | 172 | 0 | 0 | 196 |
| 聖水 | 城東區 | 143 | 0 | 22 | 8 | 173 |
| 明洞 | 中區 | 0 | 0 | 35 | 15 | 50 |
| 益善洞 | 鐘路區 | 1 | 1 | 13 | 7 | 22 |
| 仁寺洞 | 鐘路區 | 1 | 4 | 9 | 4 | 18 |
僅統計營業中的許可，官方紀錄截至 2026 年 10 月 11 日。各區域所含的法定洞，列於文末 資料來源與方法。
弘大（麻浦區）
首爾的合法城市民宿集中在弘大。弘大的五個核心法定洞（西橋洞、東橋洞、延南洞、合井洞、上水洞）共有 1,258 家合法城市民宿，約佔全市的六分之一；整個麻浦區有 2,031 家，是全首爾最多的區。
因此，尋找公寓或住宅住宿時，可以從弘大開始；預訂前仍須查核該房源的許可。外國旅客城市民宿業必須登記在居民自住、且屬於符合資格住宅類型的房屋；辦公住宅（officetel）不能登記。 Officetel 和套房可以經營短租嗎？
機場鐵路（AREX）停靠弘大入口站。 Visit Seoul：前往首爾
我們收錄的住宿： Sapporo Ryokan （有營業中的城市民宿許可紀錄；與此房源的對應僅部分相符）。
明洞（中區）
構成明洞的兩個法定洞（明洞 1 街、2 街）共有 50 家合法住宿：35 家住宿業、15 家觀光住宿業，沒有任何合法登記的城市民宿。 如果你看到「明洞公寓」房源，請問清楚它登記為哪一類，並查核紀錄。離明洞最近的合法城市民宿，在相鄰的會賢洞（55 家），以及東側的獎忠洞、新堂洞一帶。
機場鐵路不經過明洞；離明洞最近的 AREX 終點站是首爾站。 Visit Seoul：前往首爾
江南（江南區）
「江南」常被泛指漢江以南的大片區域。我們統計了多數旅客所指的四個江南區法定洞：驛三洞、論峴洞、新沙洞、三成洞，合計 561 家合法住宿，包含 353 家城市民宿、133 家住宿業和 75 家觀光住宿業。江南站周邊也延伸到瑞草區，本表未計入。
我們收錄的住宿： Black Condo （有營業中的城市民宿許可紀錄）。
仁寺洞與益善洞（鐘路區）
這兩條老街本身的合法住宿不多： 仁寺洞 18 家 （含仁寺洞與寬勳洞）、 益善洞 22 家，大多是住宿業與觀光住宿業。附近的合法韓屋住宿，多數在往北幾分鐘路程的北村。
我們收錄的益善洞住宿： Yul Jae （有營業中的韓屋許可紀錄）、 Ha Nok-un （有營業中的韓屋許可紀錄；與此房源的對應僅部分相符）。
北村與西村：首爾的合法韓屋（鐘路區）
首爾 443 家合法韓屋體驗業中， 北村有 172 家、西村有 118 家，約佔全市三分之二。韓屋體驗業是獨立的許可類別，和城市民宿、飯店都不同。外觀很傳統的房源，仍需要有自己的登記。 首爾住韓屋還是飯店？
我們收錄、上次查核（2026 年 9 月 29 日）時有營業中韓屋許可紀錄的住宿：
- 北村： Cloudscape, Cozy #2, Waterhouse
- 西村： Blissful House, Graceful Haven, Hanok Anthology, MOOD AM, Retreat Dohyun, Stay Warm Hearth - East, Whispering Garden
每間住宿的頁面都列出完整查核結果，包括與房源對應僅部分相符的情況。 首爾最佳韓屋 · 北村 · 西村
東大門（中區及鐘路區）
旅客常說的東大門購物與市場一帶，並不在名為「東大門區」的行政區內。東大門設計廣場（DDP）位於中區，舊城門周邊的市場則延伸到鐘路區。我們統計了兩區中圍繞這一帶的法定洞（光熙洞、乙支路 6 街與 7 街、鐘路 5 街與 6 街、昌信洞）：共 327 家合法住宿，是本表中城市民宿、住宿業與觀光住宿業分布最平均的區域。 東大門設計廣場地址（首爾觀光財團）
梨泰院與漢南（龍山區）
梨泰院洞與漢南洞共有 223 家合法住宿，其中 196 家是城市民宿。這裡的合法住宿大多是住宅，而不是飯店。
聖水（城東區）
聖水洞 1 街與 2 街共有 173 家合法住宿，其中 143 家是城市民宿。
新村（西大門區）
新村緊鄰弘大，但屬於不同的區，共有 305 家合法住宿，大多是位於滄川洞的城市民宿。
住宿應該有哪一種許可？
| 你要預訂的是 | 應查找的許可 |
|---|---|
| 外國旅客入住的公寓或住宅 | 外國旅客城市民宿業（외국인관광 도시민박업） |
| 傳統韓屋 | 韓屋體驗業（한옥체험업） |
| 飯店、汽車旅館或服務式公寓 | 住宿業（숙박업）或觀光住宿業（관광숙박업） |
以上是常見情況，並非全部。 該找哪一種住宿類別？
自 2026 年 11 月 12 日起，韓國法律也要求訂房平台在刊登住宿業者之前查核其登記。 新規定對你的訂房有什麼影響
問與答
弘大的 Airbnb 合法嗎？
很多是合法登記的：弘大的合法城市民宿比首爾任何地方都多。但某個房源是否登記，要看它自己的許可。請複製房源的登記資料， 在 Verify 查核。
為什麼明洞沒有合法城市民宿？
在截至 2026 年 10 月 11 日的官方紀錄中，明洞 1 街和 2 街沒有任何營業中的城市民宿許可。那裡的合法住宿是住宿業和觀光住宿業。自稱「明洞民宿」的房源，應該能說明它持有哪一種登記。
首爾可以住辦公住宅（officetel）嗎？
辦公住宅不能登記為城市民宿，而 Airbnb 的韓國說明也表示，依《建築法》歸類為業務設施的辦公住宅不得用於接待房客。 Officetel 和套房可以經營短租嗎？
數字高的區域比較安全或比較好嗎？
不是。數字只顯示當地有多少合法業者、屬於哪一類。依你的旅程選區域，再查核住宿本身。
預訂之前
選好區域。查核住宿的登記資料。把紀錄中的名稱、地址和營業狀態，與房源逐項比對。
還在幾間住宿之間猶豫嗎？我們團隊的 Alo 在韓國長大，現在仍住在韓國。透過 30 分鐘的私人英語視訊諮詢，他可以和你一起討論哪個街區、哪間住宿最適合你的旅程，之後你還會收到書面後續建議。費用為 89 美元。這次諮詢提供的是旅行建議，不是許可查核。
資料來源與方法
- 許可紀錄： 行政安全部 LOCALDATA，經韓國公共資料入口網提供： 城市民宿, 韓屋體驗業, 住宿業 與 觀光住宿業 資料集，由 Verify 快取。政府資料最近更新於 2026 年 10 月 11 日。僅統計狀態為「營業中」的紀錄。 Verify 方法說明
- 各區域所含法定洞： 弘大：西橋洞、東橋洞、延南洞、合井洞、上水洞（麻浦區）。新村：滄川洞、大峴洞（西大門區）。明洞：明洞 1 街、2 街（中區）。東大門一帶：光熙洞 1 街與 2 街、乙支路 6 街與 7 街（中區）；鐘路 5 街與 6 街、昌信洞（鐘路區）。仁寺洞：仁寺洞、寬勳洞。益善洞。北村：嘉會洞、桂洞、三清洞、苑西洞、齋洞、八判洞、昭格洞、安國洞。西村：樓下洞、體府洞、通仁洞、弼雲洞、玉仁洞、樓上洞、孝子洞、社稷洞、內資洞、昌成洞、清雲洞（皆屬鐘路區）。梨泰院洞與漢南洞（龍山區）。聖水洞 1 街與 2 街（城東區）。江南：驛三洞、論峴洞、新沙洞、三成洞（江南區）。
- 我們收錄的住宿： 每間住宿的許可結果取自其 SelectBNBs 頁面。我們於 2026 年 10 月 13 日重新查看這些頁面；頁面上儲存的許可查核結果日期為 2026 年 9 月 29 日。
- 機場鐵路停靠站： Visit Seoul 與 仁川國際機場，查閱日期 2026 年 10 月 13 日。
本指南提供旅客一般資訊，不是針對個別住宿的法律意見。具體個案可向相關地方機關確認。SelectBNBs Verify 是使用官方公開資料的獨立服務，不是韓國政府網站。