在韓國預訂住宿、付款之前，先查核三件事：住宿許可（不是稅籍編號）、該許可的紀錄仍顯示在這個地址營業中，以及你是透過訂房平台付款。 評價再好，也無法回答其中任何一項。 使用 SelectBNBs Verify 查核許可，再將查得的商業名稱、地址和營業狀態，與你打算預訂的住宿逐項比較。
韓國房源上的哪個號碼才是住宿許可？
韓國房源可能列出好幾組看似官方的號碼，但要查核的只有住宿許可。
| 號碼 | 在哪裡看到 | 識別的對象 | 可用於許可查核嗎？ |
|---|---|---|---|
| 住宿許可號碼（韓文版 Airbnb 標示為 허가번호） | Airbnb 的 登記資料（Registration details），與核發地區（Region of issuance）及許可類型（License type）列在一起 | 向地方市、郡或區公所登記的住宿業者 | 是，須連同核發地區與許可類型一起查詢 |
| 營業登記號碼（사업자등록번호） | 房東的商業資訊 | 向國稅廳登記的事業，用於稅務 | 否 |
| 電子商務申報號碼（통신판매업 신고번호） | 房東的商業資訊 | 已申報網路銷售的事業 | 否 |
| Airbnb 房源編號 | 房源網址中的一長串數字 | Airbnb 上的房源 | 否 |
| 政府管理編號（관리번호） | 官方紀錄，或 Verify 查詢結果 | 全國許可資料中的一筆紀錄 | 是 |
這很容易搞混。Airbnb 要求韓國的商業房東在房源上標示商業名稱、地址、聯絡方式、營業登記號碼及電子商務申報號碼，但這些都不是住宿許可。 Airbnb 對韓國商業房東的要求
Airbnb 寫給韓國房東的指南用一句話說明：「사업자등록증은 영업신고증이 아닙니다」，意思是稅務用的營業登記證不是住宿登記文件。許可號碼來自地方機關核發的住宿文件。 Airbnb 的三步驟登記指引
我們在 Verify 的查詢中也看到這種混淆。9 月下旬的一週內，最終查不到紀錄的查詢中，有 7 筆輸入的是稅籍編號或鄉鎮登記簿號碼，而不是住宿許可。截至 10 月 4 日的一週，又有 5 筆只輸入許可號碼，沒有附上核發地區。只有一串地方短號碼，可能同時對應好幾個行政區的業者，所以請複製整段登記資料。 Verify 需要哪些資料才能找到紀錄
許可紀錄仍顯示營業中嗎？
真實的許可號碼，也可能屬於已經歇業的業者。Verify 搜尋的八個韓國官方許可資料集共有 144,673 筆紀錄，其中 52,309 筆標示為歇業，479 筆暫停營業，另有 436 筆已取消、註銷、期滿、停止或中止（資料日期為 2026 年 10 月 5 日）。 目前涵蓋範圍與各狀態筆數
從舊房源、同一地址的前一家業者或其他住宿抄來的號碼，看起來仍可能很正式。Verify 傳回紀錄時，請先看這三個欄位：
- 營業狀態： 「營業中」（Operating normally）才是你希望看到的狀態。若顯示歇業或暫停營業，請房東說明。
- 地址： 登記地址應與你要預訂的住宿相符；房源若列出大樓與單位，也要比對到大樓與單位。
- 資料日期： 紀錄反映的是政府資料在該日期的狀態。業者最近若有變動，可能尚未反映。
這筆紀錄屬於這個房源嗎？
相符的紀錄只能證明有一家登記業者存在，不能證明你找到的房源屬於這家業者。請將登記的商業名稱和地址與房源比對，有任何差異都要問房東。如果同一個許可出現在好幾筆房源上，請問清楚它涵蓋哪個單位。
查不到紀錄，並不能證明住宿違法：名稱可能不同、短號碼可能重複，有些類別也不在涵蓋的資料範圍內。 查無相符紀錄後該怎麼做
哪些東西不能證明住宿已登記？
- 高評分或大量評論。 它們描述的是過去的住宿經驗，不是許可。
- 專業照片或精美的房源頁面。 它們呈現的是住宿本身，不代表已獲許可。
- 營業登記號碼。 它識別的是納稅人。請另外索取住宿許可。
- 訂房網站的標章。 先看清楚標章實際查核什麼，再決定是否把它當成許可查核。
可以在平台以外付款嗎？
不可以。Airbnb 表示，房客若在 Airbnb 以外為預訂付款，就會失去 AirCover 保障，而在平台以外付款也會讓房客面臨更高的詐騙風險。Airbnb 也表示，房東不得要求房客在 Airbnb 以外完成預訂，或在預訂前改用其他通訊服務聯絡，並請房客檢舉這樣做的房東。 透過 Airbnb 付款與溝通
遇到以下情況，請先停下來查核：
- 房東提供折扣，要你改用銀行轉帳或通訊軟體付款
- 房東要求你在預訂前改用 WhatsApp、KakaoTalk 或電子郵件聯絡
- 房源沒有登記資料，房東也不願提供
可以傳給房東的訊息
如果房源只顯示稅籍編號或電子商務申報號碼，或完全沒有登記資料，請透過訂房平台的訊息功能傳送以下內容：
您好，預訂前，可以請您提供這筆房源的住宿登記資料嗎？也就是住宿登記文件（영업신고증）上的核發地區、許可類型及許可號碼。營業登記號碼是稅籍編號，所以我想確認的是住宿許可本身。另外也想請您確認，業者目前在這個地址營業，而且許可涵蓋這個單位。謝謝。
收到資料後， 貼到 Verify 查詢 ，再將結果與房源比對。
常見問答
超讚房東標章或 4.9 分評價，能證明住宿有許可嗎？
不能。評分與標章反映的是房客評論與平台自己的標準，不是對韓國住宿許可的查核。請另外查核登記資料。 許可查核能確認什麼
房源顯示以 WEHOME- 開頭的號碼，可以查詢嗎？
以 WEHOME- 開頭的編號由 WeHome 編配，並非區廳核發，因此 Verify 無法拿它與政府住宿紀錄比對。請向房東索取區廳核發的住宿許可號碼，或住宿的道路名地址。 WeHome 的識別碼說明 · Verify 的查詢範圍
可以查詢在 Agoda、Booking.com 或 Stayfolio 找到的住宿嗎？
可以。無論在哪個網站找到住宿，都請使用它的登記資料；頁面沒有顯示時，請向住宿業者詢問。涵蓋範圍取決於官方資料集，而不是訂房網站。 Verify 的查詢範圍
在哪裡可以查到業者的稅籍編號或網路銷售申報？
韓國國稅廳提供營業登記狀態查詢，公平交易委員會則公布已申報網路銷售的事業資料。兩者描述的都是事業本身，而不是它的住宿許可。 國稅廳營業狀態資料 · 公平交易委員會網路銷售業者資料
房東不肯提供登記資料怎麼辦？
你可以向核發許可的市、郡或區公所詢問，或改選其他住宿。房東若不肯在你付款前說明住宿的許可，最關鍵的問題就仍然沒有答案。
付款之前
查核住宿許可，而不是稅籍編號。確認紀錄顯示業者在這個地址營業中。透過平台付款。
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本指南提供旅客一般資訊，不是針對個別住宿的法律意見。具體個案可向相關地方機關確認。SelectBNBs Verify 是使用官方公開資料的獨立服務，不是韓國政府網站。