{
  "schema": "selectbnbs_guide_v1",
  "slug": "guides/zh-hant/where-to-stay-seoul",
  "title": "首爾住宿推薦：各區合法登記住宿一覽（弘大、明洞、江南、北村）",
  "summary": "弘大、明洞、江南、北村等首爾各區，有多少合法登記住宿、分別是哪種類型？並列出我們收錄且已有許可查核結果的住宿。",
  "language": "zh-hant",
  "last_updated": "2026-10-13",
  "content_sections": [
    {
      "title": "首爾住宿推薦：各區合法登記住宿一覽（弘大、明洞、江南、北村）",
      "paragraphs": [
        "第一次去首爾，多數旅客會在弘大、明洞、江南，以及仁寺洞、北村一帶的老城區之間選擇住宿。韓國官方許可紀錄顯示，這些區域能找到的合法住宿類型各不相同。 弘大有超過 1,200 家合法登記的城市民宿；明洞的合法住宿全是飯店與住宿業者，完全沒有登記的城市民宿；北村和西村則集中了首爾約三分之二的合法韓屋住宿。先選區域，付款前再 使用 SelectBNBs Verify 查核住宿許可 。"
      ]
    },
    {
      "title": "我們怎麼統計",
      "paragraphs": [
        "我們統計韓國官方許可紀錄中標示為「營業中」的住宿許可，並依登記地址中的法定洞名分組。首爾共有 11,567 筆：7,467 家外國旅客城市民宿業（下稱城市民宿）、2,801 家住宿業、838 家觀光住宿業（例如登記的觀光飯店）、443 家韓屋體驗業，以及 18 處露營場（官方紀錄截至 2026 年 10 月 11 日）。 目前涵蓋範圍與各狀態筆數",
        "這裡的數字是合法登記的業者家數，不是房源、房間或床位數。一張飯店許可可能涵蓋數百間客房；一張城市民宿許可只涵蓋一戶住宅。數字較高不代表該區較好，只代表你在那裡較可能找到哪一類合法住宿。"
      ]
    },
    {
      "title": "各區合法住宿一覽",
      "paragraphs": [
        "區域 所屬區 城市民宿 韓屋住宿 住宿業 觀光住宿業 合計 弘大 麻浦區 1,258 1 37 34 1,330 江南（驛三、論峴、新沙、三成） 江南區 353 0 133 75 561 東大門一帶 中區及鐘路區 107 5 141 74 327 新村 西大門區 227 0 61 17 305 西村 鐘路區 104 118 2 0 224 梨泰院與漢南 龍山區 196 0 17 10 223 北村 鐘路區 24 172 0 0 196 聖水 城東區 143 0 22 8 173 明洞 中區 0 0 35 15 50 益善洞 鐘路區 1 1 13 7 22 仁寺洞 鐘路區 1 4 9 4 18",
        "僅統計營業中的許可，官方紀錄截至 2026 年 10 月 11 日。各區域所含的法定洞，列於文末 資料來源與方法 。"
      ]
    },
    {
      "title": "弘大（麻浦區）",
      "paragraphs": [
        "首爾的合法城市民宿集中在弘大。弘大的五個核心法定洞（西橋洞、東橋洞、延南洞、合井洞、上水洞）共有 1,258 家合法城市民宿 ，約佔全市的六分之一；整個麻浦區有 2,031 家，是全首爾最多的區。",
        "因此，尋找公寓或住宅住宿時，可以從弘大開始；預訂前仍須查核該房源的許可。外國旅客城市民宿業必須登記在居民自住、且屬於符合資格住宅類型的房屋；辦公住宅（officetel）不能登記。 Officetel 和套房可以經營短租嗎？",
        "機場鐵路（AREX）停靠弘大入口站。 Visit Seoul：前往首爾",
        "我們收錄的住宿： Sapporo Ryokan （有營業中的城市民宿許可紀錄；與此房源的對應僅部分相符）。"
      ]
    },
    {
      "title": "明洞（中區）",
      "paragraphs": [
        "構成明洞的兩個法定洞（明洞 1 街、2 街）共有 50 家合法住宿：35 家住宿業、15 家觀光住宿業，沒有任何合法登記的城市民宿。 如果你看到「明洞公寓」房源，請問清楚它登記為哪一類，並查核紀錄。離明洞最近的合法城市民宿，在相鄰的會賢洞（55 家），以及東側的獎忠洞、新堂洞一帶。",
        "機場鐵路不經過明洞；離明洞最近的 AREX 終點站是首爾站。 Visit Seoul：前往首爾"
      ]
    },
    {
      "title": "江南（江南區）",
      "paragraphs": [
        "「江南」常被泛指漢江以南的大片區域。我們統計了多數旅客所指的四個江南區法定洞：驛三洞、論峴洞、新沙洞、三成洞，合計 561 家合法住宿 ，包含 353 家城市民宿、133 家住宿業和 75 家觀光住宿業。江南站周邊也延伸到瑞草區，本表未計入。",
        "我們收錄的住宿： Black Condo （有營業中的城市民宿許可紀錄）。"
      ]
    },
    {
      "title": "仁寺洞與益善洞（鐘路區）",
      "paragraphs": [
        "這兩條老街本身的合法住宿不多： 仁寺洞 18 家 （含仁寺洞與寬勳洞）、 益善洞 22 家 ，大多是住宿業與觀光住宿業。附近的合法韓屋住宿，多數在往北幾分鐘路程的北村。",
        "我們收錄的益善洞住宿： Yul Jae （有營業中的韓屋許可紀錄）、 Ha Nok-un （有營業中的韓屋許可紀錄；與此房源的對應僅部分相符）。"
      ]
    },
    {
      "title": "北村與西村：首爾的合法韓屋（鐘路區）",
      "paragraphs": [
        "首爾 443 家合法韓屋體驗業中， 北村有 172 家、西村有 118 家 ，約佔全市三分之二。韓屋體驗業是獨立的許可類別，和城市民宿、飯店都不同。外觀很傳統的房源，仍需要有自己的登記。 首爾住韓屋還是飯店？",
        "我們收錄、上次查核（2026 年 9 月 29 日）時有營業中韓屋許可紀錄的住宿：",
        "北村： Cloudscape 、 Cozy #2 、 Waterhouse 西村： Blissful House 、 Graceful Haven 、 Hanok Anthology 、 MOOD AM 、 Retreat Dohyun 、 Stay Warm Hearth - East 、 Whispering Garden",
        "每間住宿的頁面都列出完整查核結果，包括與房源對應僅部分相符的情況。 首爾最佳韓屋 · 北村 · 西村"
      ]
    },
    {
      "title": "東大門（中區及鐘路區）",
      "paragraphs": [
        "旅客常說的東大門購物與市場一帶，並不在名為「東大門區」的行政區內。東大門設計廣場（DDP）位於中區，舊城門周邊的市場則延伸到鐘路區。我們統計了兩區中圍繞這一帶的法定洞（光熙洞、乙支路 6 街與 7 街、鐘路 5 街與 6 街、昌信洞）：共 327 家合法住宿 ，是本表中城市民宿、住宿業與觀光住宿業分布最平均的區域。 東大門設計廣場地址（首爾觀光財團）"
      ]
    },
    {
      "title": "梨泰院與漢南（龍山區）",
      "paragraphs": [
        "梨泰院洞與漢南洞共有 223 家合法住宿，其中 196 家是城市民宿 。這裡的合法住宿大多是住宅，而不是飯店。"
      ]
    },
    {
      "title": "聖水（城東區）",
      "paragraphs": [
        "聖水洞 1 街與 2 街共有 173 家合法住宿，其中 143 家是城市民宿 。"
      ]
    },
    {
      "title": "新村（西大門區）",
      "paragraphs": [
        "新村緊鄰弘大，但屬於不同的區，共有 305 家合法住宿 ，大多是位於滄川洞的城市民宿。"
      ]
    },
    {
      "title": "住宿應該有哪一種許可？",
      "paragraphs": [
        "你要預訂的是 應查找的許可 外國旅客入住的公寓或住宅 外國旅客城市民宿業（외국인관광 도시민박업） 傳統韓屋 韓屋體驗業（한옥체험업） 飯店、汽車旅館或服務式公寓 住宿業（숙박업）或觀光住宿業（관광숙박업）",
        "以上是常見情況，並非全部。 該找哪一種住宿類別？",
        "自 2026 年 11 月 12 日起，韓國法律也要求訂房平台在刊登住宿業者之前查核其登記。 新規定對你的訂房有什麼影響"
      ]
    },
    {
      "title": "問與答",
      "paragraphs": [
        "弘大的 Airbnb 合法嗎？",
        "很多是合法登記的：弘大的合法城市民宿比首爾任何地方都多。但某個房源是否登記，要看它自己的許可。請複製房源的登記資料， 在 Verify 查核 。",
        "為什麼明洞沒有合法城市民宿？",
        "在截至 2026 年 10 月 11 日的官方紀錄中，明洞 1 街和 2 街沒有任何營業中的城市民宿許可。那裡的合法住宿是住宿業和觀光住宿業。自稱「明洞民宿」的房源，應該能說明它持有哪一種登記。",
        "首爾可以住辦公住宅（officetel）嗎？",
        "辦公住宅不能登記為城市民宿，而 Airbnb 的韓國說明也表示，依《建築法》歸類為業務設施的辦公住宅不得用於接待房客。 Officetel 和套房可以經營短租嗎？",
        "數字高的區域比較安全或比較好嗎？",
        "不是。數字只顯示當地有多少合法業者、屬於哪一類。依你的旅程選區域，再查核住宿本身。"
      ]
    },
    {
      "title": "預訂之前",
      "paragraphs": [
        "選好區域。查核住宿的登記資料。把紀錄中的名稱、地址和營業狀態，與房源逐項比對。",
        "使用 SelectBNBs Verify 查核韓國住宿 →",
        "還在幾間住宿之間猶豫嗎？我們團隊的 Alo 在韓國長大，現在仍住在韓國。透過 30 分鐘的私人英語視訊諮詢，他可以和你一起討論哪個街區、哪間住宿最適合你的旅程，之後你還會收到書面後續建議。費用為 89 美元。這次諮詢提供的是旅行建議，不是許可查核。",
        "和我們一起討論行程"
      ]
    },
    {
      "title": "資料來源與方法",
      "paragraphs": [
        "許可紀錄： 行政安全部 LOCALDATA，經韓國公共資料入口網提供： 城市民宿 、 韓屋體驗業 、 住宿業 與 觀光住宿業 資料集，由 Verify 快取。政府資料最近更新於 2026 年 10 月 11 日。僅統計狀態為「營業中」的紀錄。 Verify 方法說明 各區域所含法定洞： 弘大：西橋洞、東橋洞、延南洞、合井洞、上水洞（麻浦區）。新村：滄川洞、大峴洞（西大門區）。明洞：明洞 1 街、2 街（中區）。東大門一帶：光熙洞 1 街與 2 街、乙支路 6 街與 7 街（中區）；鐘路 5 街與 6 街、昌信洞（鐘路區）。仁寺洞：仁寺洞、寬勳洞。益善洞。北村：嘉會洞、桂洞、三清洞、苑西洞、齋洞、八判洞、昭格洞、安國洞。西村：樓下洞、體府洞、通仁洞、弼雲洞、玉仁洞、樓上洞、孝子洞、社稷洞、內資洞、昌成洞、清雲洞（皆屬鐘路區）。梨泰院洞與漢南洞（龍山區）。聖水洞 1 街與 2 街（城東區）。江南：驛三洞、論峴洞、新沙洞、三成洞（江南區）。 我們收錄的住宿： 每間住宿的許可結果取自其 SelectBNBs 頁面。我們於 2026 年 10 月 13 日重新查看這些頁面；頁面上儲存的許可查核結果日期為 2026 年 9 月 29 日。 機場鐵路停靠站： Visit Seoul 與 仁川國際機場 ，查閱日期 2026 年 10 月 13 日。",
        "本指南提供旅客一般資訊，不是針對個別住宿的法律意見。具體個案可向相關地方機關確認。SelectBNBs Verify 是使用官方公開資料的獨立服務，不是韓國政府網站。"
      ]
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "question": "弘大的 Airbnb 合法嗎？",
      "answer": "很多是合法登記的：弘大的合法城市民宿比首爾任何地方都多。但某個房源是否登記，要看它自己的許可。請複製房源的登記資料， 在 Verify 查核 。"
    },
    {
      "question": "為什麼明洞沒有合法城市民宿？",
      "answer": "在截至 2026 年 10 月 11 日的官方紀錄中，明洞 1 街和 2 街沒有任何營業中的城市民宿許可。那裡的合法住宿是住宿業和觀光住宿業。自稱「明洞民宿」的房源，應該能說明它持有哪一種登記。"
    },
    {
      "question": "首爾可以住辦公住宅（officetel）嗎？",
      "answer": "辦公住宅不能登記為城市民宿，而 Airbnb 的韓國說明也表示，依《建築法》歸類為業務設施的辦公住宅不得用於接待房客。 Officetel 和套房可以經營短租嗎？"
    },
    {
      "question": "數字高的區域比較安全或比較好嗎？",
      "answer": "不是。數字只顯示當地有多少合法業者、屬於哪一類。依你的旅程選區域，再查核住宿本身。"
    }
  ],
  "sources": [
    {
      "title": "Visit Seoul：前往首爾",
      "url": "https://english.visitseoul.net/getting-to-seoul"
    },
    {
      "title": "Visit Seoul：前往首爾",
      "url": "https://english.visitseoul.net/getting-to-seoul"
    },
    {
      "title": "東大門設計廣場地址（首爾觀光財團）",
      "url": "https://www.seouldanurim.net/attractions/D/TOURINFOTYPE2/34752"
    },
    {
      "title": "城市民宿",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15155139/openapi.do"
    },
    {
      "title": "韓屋體驗業",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15154808/openapi.do"
    },
    {
      "title": "住宿業",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15155124/openapi.do"
    },
    {
      "title": "觀光住宿業",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15155090/openapi.do"
    },
    {
      "title": "Visit Seoul",
      "url": "https://english.visitseoul.net/getting-to-seoul"
    },
    {
      "title": "仁川國際機場",
      "url": "https://www.airport.kr/ap_en/1512/subview.do"
    }
  ],
  "related_guides": [
    "/guides/zh-hant/booking-platforms/",
    "/verify/zh-hant/"
  ],
  "inLanguage": "zh-hant"
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