{
  "schema": "selectbnbs_guide_v1",
  "slug": "guides/zh-hant/check-korea-stay-listing",
  "title": "付款前如何確認韓國 Airbnb 房源是否真實",
  "summary": "韓國房源上哪個號碼才是住宿許可、如何判斷業者是否仍在營業，以及為什麼要透過平台付款。預訂前先查核住宿。",
  "language": "zh-hant",
  "last_updated": "2026-10-11",
  "content_sections": [
    {
      "title": "付款前如何確認韓國 Airbnb 房源是否真實",
      "paragraphs": [
        "在韓國預訂住宿、付款之前，先查核三件事：住宿許可（不是稅籍編號）、該許可的紀錄仍顯示在這個地址營業中，以及你是透過訂房平台付款。評價再好，也無法回答其中任何一項。使用 SelectBNBs Verify 查核許可，再將查得的商業名稱、地址和營業狀態，與你打算預訂的住宿逐項比較。"
      ]
    },
    {
      "title": "韓國房源上的哪個號碼才是住宿許可？",
      "paragraphs": [
        "韓國房源可能列出好幾組看似官方的號碼，但要查核的只有住宿許可。",
        "號碼 在哪裡看到 識別的對象 可用於許可查核嗎？ 住宿許可號碼（韓文版 Airbnb 標示為 허가번호） Airbnb 的登記資料（Registration details），與核發地區（Region of issuance）及許可類型（License type）列在一起 向地方市、郡或區公所登記的住宿業者 是，須連同核發地區與許可類型一起查詢 營業登記號碼（사업자등록번호） 房東的商業資訊 向國稅廳登記的事業，用於稅務 否 電子商務申報號碼（통신판매업 신고번호） 房東的商業資訊 已申報網路銷售的事業 否 Airbnb 房源編號 房源網址中的一長串數字 Airbnb 上的房源 否 政府管理編號（관리번호） 官方紀錄，或 Verify 查詢結果 全國許可資料中的一筆紀錄 是",
        "這很容易搞混。Airbnb 要求韓國的商業房東在房源上標示商業名稱、地址、聯絡方式、營業登記號碼及電子商務申報號碼，但這些都不是住宿許可。 Airbnb 對韓國商業房東的要求",
        "Airbnb 寫給韓國房東的指南用一句話說明：「사업자등록증은 영업신고증이 아닙니다」，意思是稅務用的營業登記證不是住宿登記文件。許可號碼來自地方機關核發的住宿文件。 Airbnb 的三步驟登記指引",
        "我們在 Verify 的查詢中也看到這種混淆。9 月下旬的一週內，最終查不到紀錄的查詢中，有 7 筆輸入的是稅籍編號或鄉鎮登記簿號碼，而不是住宿許可。截至 10 月 4 日的一週，又有 5 筆只輸入許可號碼，沒有附上核發地區。只有一串地方短號碼，可能同時對應好幾個行政區的業者，所以請複製整段登記資料。 Verify 需要哪些資料才能找到紀錄"
      ]
    },
    {
      "title": "許可紀錄仍顯示營業中嗎？",
      "paragraphs": [
        "真實的許可號碼，也可能屬於已經歇業的業者。Verify 搜尋的八個韓國官方許可資料集共有 144,673 筆紀錄，其中 52,309 筆標示為歇業，479 筆暫停營業，另有 436 筆已取消、註銷、期滿、停止或中止（資料日期為 2026 年 10 月 5 日）。 目前涵蓋範圍與各狀態筆數",
        "從舊房源、同一地址的前一家業者或其他住宿抄來的號碼，看起來仍可能很正式。Verify 傳回紀錄時，請先看這三個欄位：",
        "營業狀態：「營業中」（Operating normally）才是你希望看到的狀態。若顯示歇業或暫停營業，請房東說明。地址：登記地址應與你要預訂的住宿相符；房源若列出大樓與單位，也要比對到大樓與單位。資料日期：紀錄反映的是政府資料在該日期的狀態。業者最近若有變動，可能尚未反映。",
        "查看許可紀錄依類別與營業狀態的分布"
      ]
    },
    {
      "title": "這筆紀錄屬於這個房源嗎？",
      "paragraphs": [
        "相符的紀錄只能證明有一家登記業者存在，不能證明你找到的房源屬於這家業者。請將登記的商業名稱和地址與房源比對，有任何差異都要問房東。如果同一個許可出現在好幾筆房源上，請問清楚它涵蓋哪個單位。",
        "查不到紀錄，並不能證明住宿違法：名稱可能不同、短號碼可能重複，有些類別也不在涵蓋的資料範圍內。 查無相符紀錄後該怎麼做"
      ]
    },
    {
      "title": "哪些東西不能證明住宿已登記？",
      "paragraphs": [
        "高評分或大量評論。它們描述的是過去的住宿經驗，不是許可。專業照片或精美的房源頁面。它們呈現的是住宿本身，不代表已獲許可。營業登記號碼。它識別的是納稅人。請另外索取住宿許可。訂房網站的標章。先看清楚標章實際查核什麼，再決定是否把它當成許可查核。"
      ]
    },
    {
      "title": "可以在平台以外付款嗎？",
      "paragraphs": [
        "不可以。Airbnb 表示，房客若在 Airbnb 以外為預訂付款，就會失去 AirCover 保障，而在平台以外付款也會讓房客面臨更高的詐騙風險。Airbnb 也表示，房東不得要求房客在 Airbnb 以外完成預訂，或在預訂前改用其他通訊服務聯絡，並請房客檢舉這樣做的房東。 透過 Airbnb 付款與溝通",
        "遇到以下情況，請先停下來查核：",
        "房東提供折扣，要你改用銀行轉帳或通訊軟體付款；房東要求你在預訂前改用 WhatsApp、KakaoTalk 或電子郵件聯絡；房源沒有登記資料，房東也不願提供。"
      ]
    },
    {
      "title": "可以傳給房東的訊息",
      "paragraphs": [
        "如果房源只顯示稅籍編號或電子商務申報號碼，或完全沒有登記資料，請透過訂房平台的訊息功能傳送以下內容：",
        "您好，預訂前，可以請您提供這筆房源的住宿登記資料嗎？也就是住宿登記文件（영업신고증）上的核發地區、許可類型及許可號碼。營業登記號碼是稅籍編號，所以我想確認的是住宿許可本身。另外也想請您確認，業者目前在這個地址營業，而且許可涵蓋這個單位。謝謝。",
        "收到資料後，貼到 Verify 查詢，再將結果與房源比對。"
      ]
    },
    {
      "title": "常見問答",
      "paragraphs": [
        "超讚房東標章或 4.9 分評價，能證明住宿有許可嗎？",
        "不能。評分與標章反映的是房客評論與平台自己的標準，不是對韓國住宿許可的查核。請另外查核登記資料。 許可查核能確認什麼",
        "房源顯示以 WEHOME- 開頭的號碼，可以查詢嗎？",
        "以 WEHOME- 開頭的編號由 WeHome 編配，並非區廳核發，因此 Verify 無法拿它與政府住宿紀錄比對。請向房東索取區廳核發的住宿許可號碼，或住宿的道路名地址。 WeHome 的識別碼說明 · Verify 的查詢範圍",
        "可以查詢在 Agoda、Booking.com 或 Stayfolio 找到的住宿嗎？",
        "可以。無論在哪個網站找到住宿，都請使用它的登記資料；頁面沒有顯示時，請向住宿業者詢問。涵蓋範圍取決於官方資料集，而不是訂房網站。 Verify 的查詢範圍",
        "在哪裡可以查到業者的稅籍編號或網路銷售申報？",
        "韓國國稅廳提供營業登記狀態查詢，公平交易委員會則公布已申報網路銷售的事業資料。兩者描述的都是事業本身，而不是它的住宿許可。 國稅廳營業狀態資料 · 公平交易委員會網路銷售業者資料",
        "房東不肯提供登記資料怎麼辦？",
        "你可以向核發許可的市、郡或區公所詢問，或改選其他住宿。房東若不肯在你付款前說明住宿的許可，最關鍵的問題就仍然沒有答案。"
      ]
    },
    {
      "title": "付款之前",
      "paragraphs": [
        "查核住宿許可，而不是稅籍編號。確認紀錄顯示業者在這個地址營業中。透過平台付款。",
        "使用 SelectBNBs Verify 查核韓國住宿 →",
        "還在幾間住宿之間猶豫嗎？我們團隊的 Alo 在韓國長大，現在仍住在韓國。透過 30 分鐘的私人英語視訊諮詢，他可以和你一起討論哪個街區、哪間住宿最適合你的旅程，之後你還會收到書面後續建議。費用為 89 美元。這次諮詢提供的是旅行建議，不是許可查核。",
        "和我們一起討論行程",
        "本指南提供旅客一般資訊，不是針對個別住宿的法律意見。具體個案可向相關地方機關確認。SelectBNBs Verify 是使用官方公開資料的獨立服務，不是韓國政府網站。"
      ]
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "question": "超讚房東標章或 4.9 分評價，能證明住宿有許可嗎？",
      "answer": "不能。評分與標章反映的是房客評論與平台自己的標準，不是對韓國住宿許可的查核。請另外查核登記資料。 許可查核能確認什麼"
    },
    {
      "question": "房源顯示以 WEHOME- 開頭的號碼，可以查詢嗎？",
      "answer": "以 WEHOME- 開頭的編號由 WeHome 編配，並非區廳核發，因此 Verify 無法拿它與政府住宿紀錄比對。請向房東索取區廳核發的住宿許可號碼，或住宿的道路名地址。 WeHome 的識別碼說明 · Verify 的查詢範圍"
    },
    {
      "question": "可以查詢在 Agoda、Booking.com 或 Stayfolio 找到的住宿嗎？",
      "answer": "可以。無論在哪個網站找到住宿，都請使用它的登記資料；頁面沒有顯示時，請向住宿業者詢問。涵蓋範圍取決於官方資料集，而不是訂房網站。 Verify 的查詢範圍"
    },
    {
      "question": "在哪裡可以查到業者的稅籍編號或網路銷售申報？",
      "answer": "韓國國稅廳提供營業登記狀態查詢，公平交易委員會則公布已申報網路銷售的事業資料。兩者描述的都是事業本身，而不是它的住宿許可。 國稅廳營業狀態資料 · 公平交易委員會網路銷售業者資料"
    },
    {
      "question": "房東不肯提供登記資料怎麼辦？",
      "answer": "你可以向核發許可的市、郡或區公所詢問，或改選其他住宿。房東若不肯在你付款前說明住宿的許可，最關鍵的問題就仍然沒有答案。"
    }
  ],
  "sources": [
    {
      "title": "Airbnb 對韓國商業房東的要求",
      "url": "https://www.airbnb.com/help/article/3212"
    },
    {
      "title": "Airbnb 的三步驟登記指引",
      "url": "https://www.airbnb.com/e/ppap_kr_3stepguide"
    },
    {
      "title": "透過 Airbnb 付款與溝通",
      "url": "https://www.airbnb.com/help/article/209/paying-and-communicating-through-airbnb"
    },
    {
      "title": "WeHome 的識別碼說明",
      "url": "https://www.wehome.me/legal/legal-guide"
    },
    {
      "title": "國稅廳營業狀態資料",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15081808/openapi.do"
    },
    {
      "title": "公平交易委員會網路銷售業者資料",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15083251/fileData.do"
    }
  ],
  "related_guides": [
    "/guides/zh-hant/booking-platforms/",
    "/verify/zh-hant/"
  ],
  "inLanguage": "zh-hant"
}