{
  "schema": "selectbnbs_guide_v1",
  "slug": "guides/zh-hant/check-korea-airbnb-permit-record",
  "title": "韓國 Airbnb 合法查詢：如何確認房源的官方許可紀錄",
  "summary": "把房源的「登記資訊」貼到 SelectBNBs Verify，再比對官方紀錄的名稱、地址和許可類型是否符合這間住宿。附真實範例，以及每種查詢結果代表什麼。",
  "language": "zh-hant",
  "last_updated": "2026-11-03",
  "content_sections": [
    {
      "title": "韓國 Airbnb 合法查詢：如何確認房源的官方許可紀錄",
      "paragraphs": [
        "韓國保健福祉部在政府官方政策網站 korea.kr 發布的公告，2026 年 10 月 19 日。",
        "把房源上的「登記資訊」整段複製，貼到 SelectBNBs Verify ，再確認官方紀錄上的名稱、地址和許可類型，是否和你要訂的住宿對得上。",
        "用範例房源試試看 →",
        "從 2026 年 11 月 12 日起，韓國適用這項規定的訂房平台如果仲介無法確認營業申報證的住宿，將被處以 500 萬韓元罰鍰，這是保健福祉部 10 月 19 日公布的施行令。 保健福祉部新聞稿 罰的是平台，不是旅客。你自己要確認的事情更單純：這筆官方紀錄，說的是不是你要訂的這間住宿？"
      ]
    },
    {
      "title": "要從房源複製什麼？",
      "paragraphs": [
        "在 Airbnb 的韓國房源頁面，往下滑到接近底部的「登記資訊」區塊（英文介面為 Registration details）。裡面有三行，Verify 三行都需要：",
        "項目 範例 발급 지역（核發地區） 제주특별자치도 제주시, 애월읍 허가 유형（許可類型） 농어촌민박사업 허가번호（許可號碼） 1729",
        "只有號碼是不夠的：Verify 要靠地區和許可類型，才能找到正確的那筆紀錄。如果只貼登記資訊找不到，再到 Verify 的選填欄位補上住宿名稱和地址。"
      ]
    },
    {
      "title": "哪些欄位要對得上？",
      "paragraphs": [
        "Verify 會顯示官方紀錄。拿以下四項和房源比對：",
        "登記名稱。 可能和房源標題不同。如果有韓文名稱，也請找出來比對。 道路名地址。 區、門牌號碼或建築物不同，就是真的不一樣，不是翻譯上的差異。 許可類型。 紀錄上的許可類型，應該符合房源自稱的住宿類型。 狀態與日期。 「營業中」指的是紀錄在資料日期當下的狀態。",
        "韓國的公共住宿資料，每筆紀錄都包含業者名稱、地址、營業狀態和許可日期。 公共資料入口網住宿業資料 首爾經濟新聞報導，訂房平台一直難以查證業者提交的證明文件，這也是自己看懂紀錄很有用的原因。 首爾經濟新聞，2026 年 4 月 16 日"
      ]
    },
    {
      "title": "真正對得上的紀錄長什麼樣子？",
      "paragraphs": [
        "我們的 Nuwa 頁面 保存了一筆查詢結果，這是位於首爾樓下洞（누하동）的韓屋住宿。",
        "欄位 Nuwa 的紀錄 房源 Nuwa，首爾樓下洞 登記名稱 NUWA 누와 道路名地址 서울특별시 종로구 필운대로5나길 3-1 (누하동) 許可類型 韓屋體驗業（한옥체험업） 狀態 有營業中的許可紀錄 紀錄日期 2026 年 5 月 11 日更新",
        "登記名稱和房源一致，道路名地址就在樓下洞，韓屋房源持有的也是韓屋體驗業許可。每個欄位都對得上。這筆查詢保存於 2026 年 9 月 29 日，所以請 在 Verify 再查一次 ，確認後再訂房。"
      ]
    },
    {
      "title": "有號碼就代表有登記嗎？",
      "paragraphs": [
        "不一定。Airbnb 會為韓國的商業房東顯示業者資訊，其中包括營業登記號碼。 Airbnb 說明中心 這個號碼代表的是業者，而不是 Verify 查詢的住宿營業許可。",
        "Airbnb 也要求較早上架的韓國房源，在 2025 年 10 月 16 日前提交住宿營業許可。 Airbnb 韓國負責任接待規範 Booking.com 則要求韓國的住宿在合作夥伴系統中填寫登記號碼並上傳證明。 Booking.com 許可規定 這些是平台自己的審核。Verify 讓你直接看到政府紀錄本身。",
        "Verify 每天更新八份官方資料的副本，並把許可查詢結果和房源比對分開呈現。 Verify 查詢方法 結果的兩個部分都要看。"
      ]
    },
    {
      "title": "如果 Verify 無法確認呢？",
      "paragraphs": [
        "SelectBNBs Verify 資料，10 月 26 日至 11 月 1 日：共 41 次查詢，其中 14 次找到營業中的紀錄。另有 14 次是 Verify 目前還無法查詢的號碼類型，所以「無法查詢」說的是工具的涵蓋範圍，不是這間住宿本身。",
        "根據 SelectBNBs Verify 資料，同一週未能確認紀錄的查詢中，最多的一類是針對特例房源（例如 WeHome）的查詢，共 7 次。這是查詢次數，不是房源數量，也不代表這些住宿有沒有登記。",
        "查無資料不代表住宿沒有登記或不合法。先確認三行都有複製到，再補上名稱和地址。不同類型的住宿，可能收錄在另一份官方資料裡。",
        "用 Verify 查詢房源 →"
      ]
    },
    {
      "title": "為什麼許可類型很重要？",
      "paragraphs": [
        "韓國對一般住宿業、外國人觀光都市民宿業和韓屋體驗業，各有不同的許可資料。都市民宿是居民把自己在城市裡的住家提供給外國觀光客。 都市民宿業資料 韓屋體驗業則是在具備接待旅客所需設備的傳統韓屋提供住宿體驗。 韓屋體驗業資料",
        "Sideview 報導，依保健福祉部的指引，不屬於《公共衛生管理法》的住宿類型，會用各自法規規定的登記文件來確認；而且只是在平台上出現，並不會因此被罰。 Sideview，2026 年 10 月 20 日 訂房網站可能把這些都叫作「房子」或「民宿」。但紀錄上的許可類型，仍然應該符合你要訂的住宿：韓屋房源配韓屋許可，公寓配民宿或住宿業許可。"
      ]
    },
    {
      "title": "常見問答",
      "paragraphs": [
        "有營業中的紀錄就夠了嗎？",
        "差不多。營業中的紀錄代表業者在資料日期當下有登記。還要確認名稱和地址符合這個房源。",
        "地址一定要完全一樣嗎？",
        "區、街道和門牌號碼要一樣。英文拼法可能不同，能比對韓文地址時就用韓文。",
        "如果在別的網站看到同一間住宿呢？",
        "比對兩邊的登記名稱和道路名地址。只是房源標題不同，不代表是不同的地方。"
      ]
    },
    {
      "title": "預訂前須知",
      "paragraphs": [
        "複製房源「登記資訊」區塊的全部三行。 貼到 Verify 。如果只貼登記資訊找不到，再補上名稱和地址。 確認紀錄上的名稱、道路名地址和許可類型都符合房源，並留意紀錄日期。"
      ]
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "question": "有營業中的紀錄就夠了嗎？",
      "answer": "差不多。營業中的紀錄代表業者在資料日期當下有登記。還要確認名稱和地址符合這個房源。"
    },
    {
      "question": "地址一定要完全一樣嗎？",
      "answer": "區、街道和門牌號碼要一樣。英文拼法可能不同，能比對韓文地址時就用韓文。"
    },
    {
      "question": "如果在別的網站看到同一間住宿呢？",
      "answer": "比對兩邊的登記名稱和道路名地址。只是房源標題不同，不代表是不同的地方。"
    }
  ],
  "sources": [
    {
      "title": "保健福祉部新聞稿",
      "url": "https://m.korea.kr/briefing/pressReleaseView.do?newsId=156785655"
    },
    {
      "title": "公共資料入口網住宿業資料",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15155124/openapi.do"
    },
    {
      "title": "首爾經濟新聞，2026 年 4 月 16 日",
      "url": "https://en.sedaily.com/culture/2026/04/16/korea-lacks-system-to-verify-illegal-lodgings-amid-tourism"
    },
    {
      "title": "Airbnb 說明中心",
      "url": "https://www.airbnb.com/help/article/3212"
    },
    {
      "title": "Airbnb 韓國負責任接待規範",
      "url": "https://www.airbnb.com/help/article/1387"
    },
    {
      "title": "Booking.com 許可規定",
      "url": "https://partner.booking.com/en-us/compliance/accommodation-licensing/license-and-registration-requirements-tourism-accommodations"
    },
    {
      "title": "城市民宿資料集",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15155139/openapi.do"
    },
    {
      "title": "韓屋體驗業資料集",
      "url": "https://www.data.go.kr/data/15154808/openapi.do"
    },
    {
      "title": "Sideview，2026 年 10 月 20 日",
      "url": "https://www.sideview.co.kr/news/articleView.html?idxno=20569"
    }
  ],
  "related_guides": [
    "/guides/zh-hant/booking-platforms/",
    "/verify/zh-hant/"
  ],
  "inLanguage": "zh-hant"
}